1笔再融资贷款
在出售二手房中，卖方在银行管理贷款，贷款可以“抵押贷款还款”的形式转移给买方。
如果借款人对资金的需求，轮换等，并且想要增加向银行的抵押贷款的金额，则可以在此期间通过“抵押”程序将贷款转移到另一家银行我可以返回“。
2笔抵押贷款买房
对购房进行再融资意味着购房者向向银行申请住房抵押贷款的卖方购买住房。
卖方可以通过向银行提出请求，要求转让买方的财产，但是买方必须继续支付未偿还的贷款余额或重新申请抵押。
3再融资
许多人仍然不知道如何申请抵押。让我们简要解释一下如何申请抵押。
（1）相关资料的准备
需要准备以下相关材料：
原始借款人：
借款人的身份证明和权利人的副本。原始房地产证书。原始贷款协议（抵押）；原始银行对帐单（第一阶段）。付款卡/储蓄簿的副本；房屋买卖合同。
新借款人：
借款人的身份证明和权利人的副本；借款人的帐户和权利人的副本。还必须附上借款人的结婚证书副本，住房预付款收据，住房评估报告，房屋销售合同和CPF帐号。对于消费者贷款，必须随附消费者使用证书的副本以及所有水电费单。
（2）过程
买卖双方签署“房屋销售合同”。
双方与律师事务所（也称为第三方）共同签署了“抵押归还保证协议”。
买方必须预先支付房价的30％（取决于交易价格和所选的估价价格，根据原始购买价格，估价将在一年内免除）。
卖方贷款银行同意事先核实一次付款确认书（包括本金和利息，付款帐户）。
买方通过将上述文件和个人信用文件提交给贷款银行来请求二手抵押。
卖方实际上是为购房付款，银行在银行批准后将钱转给卖方的银行。
卖方收到付款后，原始贷款银行取消贷款协议，抵押登记等，买方和律师共同转让，并将房屋抵押给贷款银行。付款的30％。
4抵押风险
抵押期间可能会发生几种风险。
（1）如果卖方的抵押成为买方或购买房屋，并且卖方提前偿还了贷款，则无法成功进行转让。
（2）买方的贷款业务无法满足卖方要求以抵押提前偿还贷款的要求，该业务将被阻止。
（3）银行拒绝了提早贷款申请，因为抵押贷款变得不可能，因为没有足够的购买者或中介来提供担保。